オーナー様へ

 

 

 

   ・・・・・何事もなく、オーナー様業が順調であればご心配はないと思いますが・・・

  法令順守の秀和株式会社ならではのプロとしてのアドバイス、誠意ある対応で、皆様の不安を解消していきます。

 

 

 

  - アパート、マンションを建てたいとお考えのオーナー様

 

      

  

   - アパート、マンションを建て替えたいとお考えのオーナー様 - 

 

  

   オーナー様だけの物件を組み立てていきましょう。

  施行業者等をご紹介→間取、設備、賃料等をご提案させて頂きます。

  人気物件になる様、設計の段階でお打合せをしております。

  駐車場の位置、駐輪場スペース、廊下の幅や位置など、安全面のご希望や、宅配ボックスなど

  豊富な知識でオーナー様のお役に立つ様に励んでおります。

 

 

 

  アパート、マンションをすでにお持ちのオーナー様

 

   入居者様は意外なところで物件をチェックしています。

  借り手市場にアピールを試みます。

   

 

 

  

    弊社にて集金、入金の無い入居者には催促致します。   

     

        景気等、不透明な時期が続くと、入居者様も思わぬ人生の分岐点や、体調不良、仕事の都合など、

    様々な事情が発生していきます。

    

    

    個人で管理されている場合、滞納に気づくのが遅れたり、言いづらくなりご相談にいらっしゃるオーナー様もいます。

    その様な事を防ぐ為に、サポート、集金業務を行います。

    毎月○日にお振込みし明細票を郵送致します。

    通常、集金業務につきましては集金賃料等の5%を頂きますが、ご相談下さい。

                                  

  

     全ての事に関して迅速に対処します。

         入居者及びオーナー様にも安心と信頼を頂いてます。

         設備の不具合、騒音・トラブルゴミの出し方に至るまで日々入居者と連絡を取り合います。

      修理に関しましては、社内に修繕部門がありますので迅速に対応させて頂きます。

         入居者及びオーナー様にも安心と信頼を頂いてます。

        

        

     

 

    

       入居者に更新の通知を郵送、更新書を作成致します。

 

     1ヶ月以上前に弊社から入居者に連絡、来社頂き更新書に署名・捺印と更新にかかる

     作成手数料をお支払い頂き、完了後オーナー様へ業務のご報告をさせて頂きます。   

 

 

 

     入居者から解約の連絡が入り次第、オーナー様へご連絡致します。

 

         連絡後1ヶ月分の賃料を頂きます。

         退去立会い・リフォーム発注・敷金精算交渉を致します。

     その後、速やかに新規募集をさせて頂きます。

 

      

       図面を作成し、店頭・ホームページ・インターネット等で幅広く募集させて頂きます。

 

     

      昨今、インターネットで物件を探されるお客様が多くなっています。

      弊社ではインターネットによる営業に力を入れております。

      お部屋の写真を撮り、図面を作成しインターネット(不動産サイト)に掲載し多くの反響、成約を頂いております。

     

 

           お客様から申込を頂きますと審査(場合によっては保証会社加入を必須)して

      オーナー様へご報告し契約書の作成をさせて頂きます。

      オーナー様からご要望がございましたら随時、対応いたします。